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Julien Vanheule

Marshmallow

Esta aplicación le permite calcular la rentabilidad y el flujo de caja de su alquiler y le ayuda a tomar la decisión de inversión correcta.

CARACTERÍSTICAS:

SIMULACIONES
Un formulario sencillo y completo para:
- Estimar el precio de adquisición;
- Estimar los diferentes cargos;
- Calcular la financiación del inmueble (por depreciación o in-fine, diferida);
- Calcular el impuesto (real, micro, LMNP, Pinel, SCI);
- Simular un escenario de reventa.
Ajuste los parámetros infinitamente y vea el flujo de caja estimado en vivo.

REPORTE DETALLADO
El informe contiene lo siguiente:
- Indicadores de desempeño
- Enriquecimiento a largo plazo;
- Flujos de efectivo año tras año;
- Impuestos año por año;
- Cálculo de la plusvalía por reventa con cálculo del impuesto;
- TIR y VPN;
Los informes detallados se pueden exportar a PDF y compartir por correo electrónico. El logotipo, el encabezado, el color y las secciones del PDF son editables.

COMPARADOR
Le permite comparar sus simulaciones grabadas cara a cara.

HERRAMIENTAS
La aplicación también contiene herramientas adicionales para el inversor inmobiliario:
- Préstamo: para calcular los costos y la tabla de amortización de un préstamo inmobiliario;
- Simulador SCPI: para invertir en bienes raíces simulando la compra/reventa de acciones SCPI;
- Honorarios de notario: para estimar los costos de adquisición de bienes inmuebles;
- Ganancia de capital inmobiliario: para calcular el impuesto sobre la reventa de un inmueble;
- Simulador de ahorro: para calcular el interés compuesto;

Las simulaciones guardadas se pueden sincronizar en todos sus dispositivos con su cuenta en línea.

Simulateur locatif

Última versión de Simulateur locatif

Otras versiones